Так как капитальный ремонт зачастую подразумевает перепланировку квартиры, замену и модернизацию коммуникаций, то необходима разработка общего плана, дизайн-проекта. Такой план делается с учетом всех требований, потому что порой его нужно согласовывать с жилищной администрацией. Еще одна функция такого плана-проекта — разработка нового облика квартиры и учет пожеланий жильцов. Как говорится, полный полет фантазии.

В зависимости какой это объект, новый дом в котором есть только четыре стены, или уже вторичное жилье где стены и планировка уже есть складывается последовательность действий.

Но в целом они, примерно такие:

- - Проводится очистка жилища и демонтаж отделки (как и при косметическом ремонте) и коммуникаций — снимаются трубы, батареи, провода, розетки и прочее.
- - Дальше в соответствии с планом проводится снос старых стен и перегородок, возводятся новые. На этом же этапе возводятся подиумы и другие схожие элементы. Проводится замена окон и дверей.
- - После возведения новых перегородок, стен, колонн и других несущих конструкций можно проводить новые коммуникации — новые трубы, батареи, сантехника, проводка и приборы освещения.

Плюсы капитального ремонта:

1. Большая свобода действий и поле для реализации своих желаний
2. Использование новых более современных материалов и технологий в работе, помогут не только изменить внешний вид, но и избавиться от многих дефектов, таких как повышенная сырость, плесень и т.д.
3. Капитальный ремонт повышает стоимость квартиры при дальнейшее перепродажи, ведь о качестве ремонта можно судить просто открыв дверцу со скрытыми коммуникациями в санузле, или электрощиток.